Vous souhaitez acheter une maison ou refinancer votre prêt ? C'est alors utile de savoir comment évoluera le taux hypothécaire. Notre fondateur John Romain partage son point de vue.

• Taux d'intérêt à court terme (taux hypothécaire variable de 1 an à taux fixe) : légèrement en hausse. Avant la guerre au Moyen-Orient, l'inflation en Europe s'était stabilisée autour de l'objectif de 2 %. Le marché s'attend à ce que la Banque Centrale Européenne (BCE) relève son taux directeur de 0,25 % avant l'été, en raison de la hausse des prévisions d'inflation liée à la forte augmentation des prix de l'énergie. L'inflation s'élevait à 1,9 % dans la zone euro en février 2026 et devrait ainsi atteindre 2,5 % en mars 2026.
• Taux d'intérêt à long terme (taux hypothécaire fixe de 10 à 30 ans) : stables à légèrement en hausse. Le taux des obligations d'État belges à 10 ans est particulièrement intéressant pour les taux hypothécaires assortis d'une durée de taux fixe comparable. Dans de nombreux pays de la zone euro, nous constatons une augmentation des taux des obligations d'État en raison de la détérioration des finances publiques et de l'incertitude quant aux conséquences de la guerre au Moyen-Orient. Le taux des obligations d'État belges à 10 ans a augmenté au cours des 12 derniers mois pour atteindre actuellement ±3,59 %. C'est le niveau le plus élevé depuis plus de deux ans. Nous prévoyons que les taux des obligations d'État à 10 ans en Belgique se stabilisera ou pourrait légèrement augmenter comme dans de nombreux pays de l'UE, en raison de l'alourdissement de la dette (cf. augmentation des dépenses de défense et d’infrastructure, creusement des déficits budgétaires, l'accord conclu en décembre par les dirigeants européens pour prévoir 90 milliards d'euros via un prêt commun à l'Ukraine ce qui évite d'utiliser les avoirs gelés d'Euroclear...). Les taux des prêts hypothécaires à long terme à taux fixe resteront stables ou augmenteront même légèrement, surtout si les tensions géopolitiques persistent.