Wil je een woning kopen of je lening herfinancieren? Dan is het handig om te weten wat de hypothecaire rente gaat doen. Onze oprichter John Romain deelt zijn visie.

• Kortlopende rente (variabele hypothecaire rente van 1 jaar vaste rente): licht stijgend. De inflatie in Europa stabiliseerde vóór de oorlog in het Midden-Oosten rond het streefniveau van 2%. De markt verwacht dat de Europese Centrale Bank (ECB) nog voor de zomer haar beleidsrente met 0,25% zal verhogen door de gestegen inflatieverwachting vanwege de sterk toegenomen energieprijzen. De inflatie bedroeg in de eurozone 1,9% in februari 2026 en zal hierdoor naar verwachting in maart 2026 uitkomen op 2,5%.
• Langlopende rente (10 tot 30 jaar vaste hypothecaire rente): stabiel tot licht stijgend. Vooral de rente op Belgische 10-jarige staatsobligaties is interessant voor de rente op hypotheken met een vergelijkbare rentevaste looptijd. We zien in veel eurolanden de rente op staatsobligaties verhogen vanwege verslechterende overheidsfinanciën en onzekerheid over de gevolgen van de oorlog in het Midden-Oosten. De rente op Belgische 10-jarige staatsobligaties is de afgelopen 12 maanden gestegen tot ±3,59% op dit moment. Dit is zowat het hoogste niveau in meer dan twee jaar. We verwachten dat de 10-jaars staatsobligatierente in België stabiliseert of lichtjes hoger kan gaan zoals in veel EU-landen door de toenemende schuldenlast (cfr. stijgende uitgaven aan defensie en infrastructuur, oplopende begrotingstekorten, het akkoord tussen de Europese leiders in december om 90 miljard euro te voorzien via een gezamenlijke lening aan Oekraïne waardoor de bevroren Euroclear-tegoeden niet worden ingezet…). De tarieven voor hypothecaire kredieten met een lange rentevaste looptijd zullen in lijn hiermee stabiel blijven of zelfs lichtjes hoger gaan - zeker als geopolitieke spanningen blijven.